Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); 9. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Schonungen;
Aufstellung des Bebauungsplanes „Bucher Straße“, auf den Fl. Nrn. 877/18, 877/22 und 877/24; 877/14 und 877/17 (Teilflächen), GT Waldsachsen, Gemeinde Schonungen
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 29.11.2022 den Planentwurf nebst Begründung zur 9. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Schonungen sowie zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Bucher Straße“, auf den Fl. Nrn. 877/18; 877/22 und 877/24; 877/14 und 877/17 (Teilflächen), GT Waldsachsen, Gemeinde Schonungen, gebilligt und die öffentliche Auslegung beschlossen (§ 3 Abs. 2 BauGB). Gleichzeitig wird die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB (Koppelungsverfahren) durchgeführt. Eine grenzüberschreitende Beteiligung ist nicht erforderlich.
Entsprechend der Bestimmungen des § 3 Abs. 2 BauGB wird der Planentwurf nebst Begründung und Umweltbericht in der Zeit vom 29.05.2023 bis 30.06.2023 bei der Gemeinde Schonungen, Bauamt, Zimmer 19, 1. Stock, Marktplatz 1, 97453 Schonungen öffentlich ausgelegt. Einsichtnahme in die Planunterlagen ist während der allgemeinen Öffnungszeiten der Gemeindeverwaltung sowie im Internet unter https://schonungen.de/aktuelles/ möglich.
Dort kann sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung und die voraussichtlichen Auswirkungen informiert werden. Es besteht die Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung.
Das Planungsgebiet der Flächennutzungsplanänderung und der Aufstellung des Bebauungsplanes umfasst die Grundstücke Fl.-Nr. 877/18, 877/22 und 877/24; 877/14 und 877/17 (Teilflächen) der Gemarkung Waldsachsen. Es liegt südöstlich am Ortsrand von Waldsachsen und wird durch Wiesen und Ackerland von der bestehenden Bebauung im Dorf getrennt. Im Süden des Geltungsbereiches besteht bereits eine landwirtschaftliche Nutzung. Im Norden, Osten und Westen befinden sich landwirtschaftlich genutzte Grünflächen und Ackerland. Nördlich grenzt die Bucher Straße an.
Ziel der Flächennutzungsplanänderung ist es, die im Außenbereich gelegene, teilweise bebaute Fläche einer geordneten Bebauung zuzuführen.
Folgende umweltbezogenen Informationen liegen vor:
Innerhalb des Umweltberichts sind folgende Informationen verfügbar
Auswirkungen der Planung auf
– Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Luft und Klima, die Landschaft und die biologische Vielfalt
– den Menschen und seine Gesundheit
– Sach- und Kulturgüter (Landschaftsbild)
– Vermeidung von Emissionen und sparsamer Umgang mit Abfällen und Abwässern
– Nutzung erneuerbarer und sparsamer Umgang mit Energie
– Prognose der Entwicklung bei Durchführung und Nichtdurchführung der Planung
– Prüfung der Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der nachteiligen Auswirkungen
– Prüfung anderweitiger Planungsmöglichkeiten
– Methodik der Umweltprüfung
– die geplanten Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Umweltauswirkungen
Zudem sind folgende umweltrelevanten Stellungnahmen und Gutachten verfügbar:
Landratsamt Schweinfurt, Untere Immissionsschutzbehörde, Schreiben vom 19.09.2022
Während dieser Auslegung können Bedenken und Anregungen gegen die beabsichtigte Planung vorgebracht werden. Bei nicht fristgerecht vorgebrachten Stellungnahmen kann die Gemeinde davon ausgehen, dass öffentliche und private Belange nicht berührt werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.
Für die Flächennutzungsplanänderung wird gemäß § 3 Abs. 3 BauGB ergänzend zu dem Hinweis nach § 3 Abs. 2 Satz 2 Halbsatz 2 BauGB darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.
Schonungen den 19.05.2023
gez. Rottmann, 1. Bürgermeister
Anlage: